À Rosières, aux portes de Troyes, découvrez une belle maison bourgeoise au coeur d'un écrin de verdure Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié ? Cette élégante maison bourgeoise construite en 1974 pourrait bien être celle que vous attendiez. Située sur la commune très prisée de Rosières, aux portes de Troyes, cette propriété offre plus de 200 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m2. Un véritable havre de paix où nature, espace et convivialité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Le séjour de 55 m2, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue le véritable coeur de la maison. Un espace généreux et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine et de moments gourmands. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser selon vos envies. Côté confort, la maison dispose de 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC indépendants. Le sous-sol total vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou encore l'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain offre un cadre exceptionnel. Imaginez vos matinées sur la terrasse, les enfants profitant des espaces verts, les déjeuners en famille aux beaux jours et les soirées d'été dans un environnement calme et verdoyant... L'assainissement est conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Cette maison possède tous les ingrédients d'un véritable coup de coeur : de beaux volumes, une belle luminosité, un terrain généreux et surtout un environnement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces . Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Vous pouvez me contacter dés à présent pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 06.86.57.45.52 Annonce immobiliére rédigée sous la responsabilité de l'agent Angéline Russeaux (sans détention de fonds) indépendante en imobilier inscrite au RSC de Troyes sous le numéro : 50665988 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 645 €
54 m²
3000 m²
7
5
1
3
2
23/07/2026
1974
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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