Au calme bénéficiant d?un magnifique terrain d?environ 2.2 hectares bordant une jolie petite rivière, un ancien moulin entièrement restauré avec goût offrant une surface habitable d?environ 360 m².
Cette somptueuse maison est située dans un hameau de trois habitations sur une toute petite route en pleine campagne.
Elle est sur cave avec un pressoir à pommes et un pressoir à noix ainsi qu?un atelier et même un WC.
Au rez de chaussée (niveau rue), une spacieuse hall d?entrée avec WC et en allant à droite un séjour/ cuisine de 50 m² avec une hauteur de plafond de 3.90 m, sol en parquet de chêne et équipé d?un poêle à bois. De plus une chambre de 15 m² avec sa salle d?eau/ WC de 7 m². Du séjour vous avez accès à une terrasse en bois avec vue sur le terrain.
A gauche de l?entrée un deuxième salon/ cuisine de 50 m² toujours avec le sol parqueté en chêne
Et la même hauteur du plafond.
A l?étage le palier dessert une salle de méditation de 38 m² avec un coin douche. Par la suite un bureau et deux grandes chambres de chacune 18 m² et équipée d?une salle d?eau et WC.
A l?extrémité gauche de la maison un gite de 128 m² offrant un salon de 57 m² également doté d?une cuisine ouverte et équipé d?un poêle à bois, un bureau et un WC. A l?étage un palier dessert une immense chambre de 30 m² équipée d?une salle d?eau et WC ainsi qu?une deuxième de 25 m² également avec salle d?eau et WC. Le rez de chaussée du gite communique avec le deuxième salon de la maison.
Belle grange en pierre de 88 m² avec un grenier et même une petite cave voutée.
Il y a aussi une petite écurie en bois et une petite serre.
Magnifique jardin arboré à l?arrière de la maison sans vis-à-vis et plat bordant la rivière, superficie totale du terrain 2.24 hectares.
Possibilité d?acheter meublée.
Chauffage; Central au gaz, 2 poêles au bois, fosse septique au norme, double vitrage.
Magnac Bourg 9 min, Limoges 30 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
360 m²
1 475 €
50 m²
22400 m²
9
6
5
8
1800
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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