À deux pas de la place Nansouty, dans un calme absolu ! Découvrez cette charmante maison en pierre à étages, entièrement rénovée, avec patio et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un patio intime. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain. Ce niveau bénéficie également d'une agréable terrasse baignée de lumière, sans vis à vis. Le deuxième étage abrite une 2eme suite complète avec salle d'eau et WC privatifs. Pour compléter ce bien atypique et plein de caractère :
Une cave voûtée de 20 m² Un espace aménagé de 23 m², idéal pour un bureau, un salon TV ou une salle de cinéma, situé à proximité d'une belle cave à vin.
Un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles et bénéficie d'une excellente carte scolaire : école La Somme, école Paul Antin et collège Alain Fournier. Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie au 06 66 31 24 45.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1370.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Melanie GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle)
149 m²
4 161 €
6
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie GONCALVES
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