NIMES - Secteur Haute Magaille maison de plain pied avec stu
Nîmes 30000
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Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison de plain-pied d'environ 79 m2 habitables intégralement rénovée. Elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR ! Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un salon équipé d'un home cinéma. Le couloir dessert :
Une suite parentale avec baignoire balnéo d'angle, double vasque, miroir et dressing, Une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec meuble vasque et miroir, Un bureau Un WC indépendant avec lave-mains.
On trouve également un studio bis indépendant de 26 m2 avec entrée privative, comprenant une cuisine aménagée, un espace nuit climatisé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Coté jardin, une magnifique piscine au brome (coque de 2020 dimensions 9 x 3,60 m), avec spa à débordement équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche à barres et d'un régulateur automatique de pH , une terrasse avec pergola, un terrain de pétanque et poulailler, un local piscine avec toilette et un garage à moto avec porte motorisée. Travaux et équipements :
Toiture refaite en 2015 Climatisation gainable réversible Isolation des combles par soufflage (2021) Double vitrage et volets roulants électriques Fibre optique installée ballon thermodynamique 16 panneaux solaires (2022) avec 3 batteries, système en autoconsommation Ravalement de façade, murs de clôture crépis et gouttières aluminium réalisé en 2025
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
105.6 m²
3 191 €
945 m²
5
3
1
2
3
1955
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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