NOUVEAUTÉ Immeuble à double opportunité à découvrir !
Steenwerck 59181
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence Je Vis Ici vous présente en exclusivité situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble d'environ 110 m2 habitables offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat alliant confort personnel et investissement locatif. Il se compose de deux logements :Au rez-de-chaussée : un appartement de plain-pied comprenant une chambre, un vaste espace de vie lumineux avec accès direct au jardin sans vis-à-vis, un cellier et une salle de bain. Un cocon parfait pour y vivre au calme.À l'étage : un appartement en duplex type T3 offrant une belle surface et une configuration idéale pour un revenu locatif régulier. Le bon compromis entre résidence principale et investissement ! Que vous soyez en quête de sérénité pour votre quotidien ou d'un bien à valoriser, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Proche commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite ! Tel : 06 58 09 90 59, Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Ref SD026 270000 EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : C 132 et C 24 Date du diagnostic 25 août 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 860 EUR à 1210 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 132 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 115 kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DELPIERRE EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL Je Vis Ici immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 931 175 061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Je Vis Ici
110 m²
2 455 €
35 m²
228 m²
8
3
2
2
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELPIERRE Sandrine
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