Située à Viry-Châtillon, découvrez cette maison familiale de 155m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de plus de 380m². Vous profiterez d'un emplacement pratique permettant l'accès à pied aux commerces du quotidien et à la gare du TRAM T12 à 1mn à pied, tandis que les écoles sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Le rez-de-chaussée de plein pied est composé d'une entrée avec dressing, desservant un grand espace de vie salon séjour d'environ 35m², avec accès terrasse et jardin et une cuisine totalement équipée et indépendante. Vous trouverez également une grande chambre de 15m² avec dressing, une seconde chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque.
À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilettes séparé Ce niveau se complète d'espace sous-comble permettant des rangement complémentaires.
Il vous sera possible de garer un véhicule dans le garage fermé et motorisé, et également deux véhicules en extérieur sur la parcelle. Vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré, avec une grande terrasse, idéal pour les moments en famille. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un portail électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique, et d'un entretien de la toiture très récent, avec traitement démoussage ! Une maison fonctionnelle offrant de beaux espaces de vie et un emplacement recherché sur la commune de Viry-Châtillon !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
155 m²
2 323 €
32 m²
380 m²
7
5
2
2 (séparés)
1973
Sud
Est
2
1
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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