Vente maison 5 pièces

449 000 €

Pavillon

Saint-Leu-la-Forêt 95320

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Charmante maison familiale à Saint-Leu-la-Forêt ? Secteur calme, PROCHE GARE. Idéalement située dans une rue paisible, à seulement 650 mètres de la gare et du centre-ville, cette belle maison allie confort, volumes et praticité. Au RDC, une large entrée menant à un vaste séjour lumineux de 37 m² agrémenté d'une cheminée conviviale. La cuisine equipée et fonctionnelle, offre de nombreux rangements en plus d'avoir un accès direct vers le cellier du garage. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec grande salle d'eau de 12 m², d'un dégagement avec placards, d'un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec buanderie et grenier en mezzanine. À l'étage, un large palier dessert deux petits dressings, une salle de bains complète (avec douche et baignoire), et deux chambres, dont une superbe pièce de 36 m² pouvant aisément être aménagée en 2 ou 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré SANS VIS A VIS, parfaitement entretenu, avec cabane de jardin, coin cuisine d'été et un arrosage automatique ? un espace idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations de confort sont au rendez-vous : - Volets battants électriques - Porte de garage motorisée - Climatisation réversible - Arrosage automatique. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des transports et du centre ville. Venez visiter cette maison fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 431 040 € Honoraires charge acquéreur : 17 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

168

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

34

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)