Vente maison 4 pièces

120 000 €

Pavillon de plain-pied avec grange en pierre et hangar à Cha

Charme 16140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 113314 euros).

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Charmé :
Situé dans le village de Charmé, ce pavillon individuel de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par de vastes dépendances et un jardin privatif, à proximité des commerces et services du secteur.
L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse, constituant un espace d'accueil particulièrement pratique. L'habitation comprend une entrée avec de nombreux rangements intégrés, un séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Des travaux d'amélioration (ouvertures doubles vitrages) ont déjà été réalisés, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser certains espaces selon leurs goûts.
À l'extérieur, une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément offre un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa vaste grange en pierre et son hangar attenant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, d'abri pour véhicules ou d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Côté situation : Aigre se trouve à 5 km, Ruffec à 10 km, Mansle à 15 km, Angoulême et sa gare TGV à 40 km, et Poitiers à 55 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Poitiers-Biard est à 55 km, celui de Limoges à 90 km.
Ce bien offre ainsi le confort d'une vie de plain-pied, des dépendances de qualité et un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et à proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Honoraires : 5,90% de 113314EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 6686 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. JLY-0026505 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)