Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 1981 offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le jardin arboré, exposé sud-ouest à l'avant, dispose de deux terrasses et d'un abri en bois, parfaits pour profiter des beaux jours.
Cette maison offre des prestations de qualité et a bénéficié d'améliorations récentes garantissant confort et performance au quotidien !
Diagnostic réalisés le 20/08/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.07% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 325 000 EUR Prix honoraires inclus : 335 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.
176 m²
1 903 €
40 m²
1640 m²
6
5
2
2
3.08 %
1981
Est
Nord
Oui
5
2
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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