Prévessin-Moëns : Villa d'exception dans un cadre privilégié
Prévessin-Moëns 01280
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Emplacement stratégique et prestations de haute qualité Située sur la très recherchée commune de Prévessin-Moëns (01280), cette villa individuelle de 156 m2 habitables s'établit sur une parcelle généreuse de 975 m2. Sa localisation est idéale pour les frontaliers offrant une proximité immédiate avec le CERN (Meyrin), le Grand-Saconnex, la place des Nations et l'aéroport international de Genève. Une demeure pensée pour le confort familial: Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse (cuisine, séjour) de plus de 58 m2 'ouvrant sur une terrasse de 17 m2 et atout majeur de ce niveau : une chambre de 13 m2 avec salle de douche attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Avec WC visiteur sur ce niveau. L'espace nuit et les prestations: À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de plus de 21 m2 avec dressing double et salle de bains privative avec WC
Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur Air/Eau de dernière génération avec kit rafraîchissant pour un confort thermique optimal en toute saison.
Garage double de près de30 m2
Jardin en partie boisée de plus de 450 m2!
Les points forts:
Proximité immédiate : Écoles, transports en commun et centre-ville accessibles en quelques minutes.
Standing : Architecture contemporaine avec enduit bicolore et finitions soignées (escalier béton carrelé, adoucisseur d'eau, équipements sanitaires de marques réputées).
Performances : Conception répondant aux dernières exigences de confort et d'isolation acoustique.
Un bien rare rare sur un emplacement de premier choix au coeur du Pays de Gex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
