Vente terrain

45 000 €

Projet mixte ou investissement : terrain 250 m2 en zone UA,

Tain-l'Hermitage 26600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez un terrain à bâtir au coeur d'un secteur dynamique ? Découvrez ce terrain de 250 m2 situé à Tain l'Hermitage, quartier la Mule Blanche,à proximité immédiate des axes routiers principaux (RN7, A7 sortie Tain-Tournon) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, gare SNCF, et centre-ville à quelques minutes.
Classé en zone UA, ce terrain offre une belle constructibilité sans coefficient d'occupation des sols (COS non réglementé).- Construction possible à 2 mètres de la voie ferrée (en contrebas du terrain), jusqu'à 6 mètres de haut avec un recul de 3 mètres des limites séparatives.- Possibilité de réaliser une habitation, un local profesionnel, un bâtiment industriel ou artisanal, garage ou entrepôt (pas de bâtiment agricole). - R+4 maximum autorisé selon le PLU.- Clôture possible entre 1m50 et 1m80.
Terrain non viabilisé, réseaux en bordure -- PLU consultable en mairie (à partir de la page 18) ou en agence.
Un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement à long terme.
Tain l'Hermitage, entre Valence et Tournon-sur-Rhône : un secteur attractif, bien desservi et en pleine évolution.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : Non soumis au DPE. Classement émissions de gaz à effet de serre : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
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Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Céline VEY - Agent immobilier Annonce de l'agence propriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec propriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d'un service humain, familial et innovant. Nous sommes disponibles par téléphone : - du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h, - Laisser un message vocal 24h/24h