Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété offre une surface totale de terrain de 4 000 m2. La maison principale, récemment agrandie, développe une surface habitable de 265,80 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 124 m2, vous découvrirez une vaste entrée ouvrant sur un grand séjour avec cheminée et poêle à pellets intégré, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC et douche à l'italienne. Une buanderie complète ce niveau. Cette partie a bénéficié d'une extension récente en 2024, qui renforce le confort et la modernité de l'ensemble. À l'étage, d'environ 104 m2, se trouvent une mezzanine aménagée en bureau, cinq chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une piscine extérieure, toutes deux réalisées en 2024, parfaites pour les beaux jours. La propriété est idéale pour les amoureux des chevaux grâce à la présence de prairies closes Avec possibilité d'acquérir en plus un terrain de 26 522 m2 attenant à la maison composé d'un herbage équipé d'un abri pour animaux , et d'un jardin paysagé. Une dépendance d'environ 70 m2, comprenant un carport pour deux véhicules, vient compléter les espaces extérieurs, ainsi qu'un garage de 42 m2 et un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le bien bénéficie également d'un accès direct à la Sarthe, avec une rive privée d'environ 110 mètres, et d'un puits en eau fonctionnel, équipé d'un surpresseur.
Propriété
265.8 m²
1 748 €
9
4
1
2
2
1 sur 1
Sud
Ouest
Oui
6
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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