Propriété avec deux habitations sur 8685 m2 à vendre près de
Pannes 45700
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre propriété avec maison principale et maison d'amis sur terrain clos de 8685 m2 Treilles-en-Gâtinais (45490) L'agence immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY, 1er réseau national fondé en 1947, vous propose cette propriété pleine de charme située aux portes de Montargis, à seulement 10 minutes de Pannes et 1h10 de Paris porte d'Orléans. Idéalement implantée dans un environnement calme, cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et d'une maison d'amis indépendante, offrant un potentiel remarquable pour un projet de gîtes, une résidence familiale ou une activité d'accueil.
Maison principale 213 m2 habitables
6 pièces dont 3 suites parentales et 1 chambre
Rez-de-chaussée :
Entrée (5 m2)
Salle à manger avec cuisine ouverte (50 m2)
Salon et bar (40 m2)
Pièce de rangement (9 m2)
Toilettes avec espace de rangement (7 m2)
1er étage (accès double) :
Deux pièces palières (17 m2 et 19 m2)
Suite parentale (12,50 m2) avec salle d'eau et WC (4 m2)
Suite parentale (11 m2) avec salle d'eau et WC (5,50 m2)
Suite parentale (11 m2) avec salle de bains et WC (5 m2)
Chambre de 17 m2 avec rangements
Maison d'amis 82,50 m2 habitables
3 pièces dont 2 chambres
Rez-de-chaussée :
Séjour avec coin cuisine (48 m2)
1er étage :
Palier
Deux chambres (13,50 m2 chacune)
Salle d'eau avec WC (4 m2)
Dépendances et extérieurs
Grange attenante à la maison d'amis (65 m2)
Cave voûtée
WC extérieur
Terrain clos de 8685 m2 avec puits et bassin artificiel
Trois accès distincts avec portails
Confort et équipements
Huisseries double vitrage
Pompe à chaleur air/eau (maison principale)
Cheminée double foyer
Climatisation réversible et poêle à pellets (maison d'amis)
Assainissement individuel pour les deux habitations
Localisation et desserte À proximité de Montargis, Château-Landon, Ferrières-en-Gâtinais, Dordives, Lorris, Châlette-sur-Loing, Amilly, Souppes-sur-Loing, Beaune-la-Rolande, Corbeilles-en-Gâtinais, Nemours, Bellegarde, Beaumont-du-Gâtinais, Villemandeur, Ladon, Puiseaux, Fontenay-sur-Loing, Larchant, Pithiviers, Boulancourt, Aulnay-la-Rivière, Yèvre-la-Ville, Yèvre-le-Châtel, Boynes, Nibelle, Combreux, Sury-aux-Bois, Quiers-sur-Bezonde. Accès rapide aux axes départementaux, à seulement 1h15 de Paris.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Maison d'amis :
Classe énergie : D (237 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)
Énergie finale : 192
Estimation des dépenses annuelles : entre 1100 EUR et 1540 EUR
Date de réalisation du DPE : 21 février 2023
Prix de vente : nous consulter Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques naturels disponibles sur le site officiel Géorisques
Agence Immobilière IDIMMO Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7/7 jours (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
295.5 m²
1 425 €
50 m²
8685 m²
9
6
3
1
5
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMD FRANCE - IDIMMO RICHARD Jauffrey
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