Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 873000 euros).
À seulement 5 minutes de Rouffach, découvrez cette propriété contemporaine de 275 m² avec piscine, sauna et prestations haut de gamme.
Située à Gundolsheim, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie rare, au calme, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 14,55 ares.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton.
Le salon séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures vers l'extérieur.
La cuisine contemporaine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir.
Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bain équipée.
Un WC indépendant, un cellier buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace billard.
Ce volume peut facilement être repensé selon vos besoins, en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires.
Trois chambres complètent l'espace nuit, dont une très grande d'environ 24 m².
Vous y trouverez également une salle d'eau élégante, un WC séparé, un local technique, ainsi que des combles aménagés en espace de jeux.
À l'extérieur, la maison prend une autre dimension.
La vaste terrasse avec pergola bioclimatique, la piscine enterrée carrelée chauffée par pompe à chaleur, ainsi que le pool house avec douche et sauna créent un véritable espace de détente.
Côté confort, les équipements sont particulièrement complets avec fenêtres aluminium triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur géothermie, panneaux solaires avec batterie virtuelle, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 500 litres, arrosage automatique, alarme et abri de jardin.
Une maison familiale haut de gamme, récente, spacieuse et prête à vivre, comme on en voit rarement sur le secteur de Rouffach.
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 873 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
Villa
277.5 m²
3 243 €
90 m²
1455 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
3.09 %
2015
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
15
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOBEL-THOMAS Guillaume
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