PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE D'EXCEPTION SUR 1,45 HA DE PARC PAYSA
Roussines 16310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Une architecture contemporaine unique au coeur d'un écrin de verdure sans nuisance. En bordure de Charente, du Périgord et du Limousin, découvrez cette propriété d'architecte exceptionnelle implantée au coeur d'un magnifique parc clos et paysagé de 14 557m2. À seulement 12 km de Montbron et ses commodités, cette propriété hors du commun séduira les amoureux d'architecture, de nature et de lieux de vie atypiques. Dès l'entrée, la maison révèle toute sa personnalité avec une immense pièce de vie d'environ 160m2, baignée de lumière par de généreuses baies vitrées largement ouvertes sur les terrasses avec vue sur des espaces verdoyants. Le regard est immédiatement attiré par les volumes spectaculaires, le plafond voûté habillé de bois, la structure métallique apparente, la mezzanine et la cheminée centrale qui contribuent à créer une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et résolument originale. La pièce de vie s'organise autour de différents espaces : salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bibliothèque ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme chambre ou bureau, avec salle d'eau et WC indépendant. La mezzanine accueille un espace salon ainsi qu'une chambre sous la superbe voûte en bois, complétée par une salle d'eau privative avec WC. Au rez-de-jardin, la suite parentale de32m2 profite de larges ouvertures sur les extérieurs et bénéficie d'un petit salon, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC. Une autre pièce de 16m2 servant aujourd'hui d'atelier de couture, située à proximité de l'entrée, offre une belle polyvalence et pourra être utilisée comme chambre supplémentaire ou un bureau. D'ailleurs, c'est à l'extérieur que la propriété dévoile une autre de ses grandes qualités ! Le parc a été soigneusement paysagé et offre une succession d'espaces permettant de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Plusieurs terrasses entourent la maison et permettent de vivre dehors au fil de la journée, selon l'orientation du soleil. La propriété dispose également d'un hébergement insolite de type tipi contemporain, particulièrement élégant, installé dans son propre environnement végétalisé et doté d'une terrasse bois et d'un jacuzzi. Le parc comprend également : une mare, un bassin d'ornement, un verger, un poulailler de 14m2, de nombreux espaces paysagers et végétalisés. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité et d'une végétation généreuse, donnant à la propriété une véritable sensation d'écrin privé au coeur de la nature. Cette propriété ne se résume pas à une maison : c'est un véritable projet de vie, pensé autour de l'architecture, de la lumière et de la nature. Son environnement préservé, ses volumes généreux, son architecture singulière et son vaste parc en font une propriété particulièrement rare. Elle offre également un emplacement intéressant pour un projet familial, une résidence secondaire ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une activité d'accueil touristique. En résumé : une propriété atypique et pleine de caractère, destinée aux amateurs de lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À découvrir absolument. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
255 m²
1 765 €
160 m²
14557 m²
6
3
3
3
4.65 %
2004
Sud
Nord
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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