Laissez-vous séduire par l'authenticité et le confort haut de gamme de cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée avec goût.
Nichée sur une parcelle paysagée de 1 040 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique où les matériaux nobles se mêlent aux prestations techniques de pointe.
Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre histoire.
? Les atouts majeurs de la propriété : Espace de vie magistral : Un vaste séjour chaleureux sublimé par des poutres apparentes, une cheminée authentique, un poêle à granulés pour un confort optimal, et un superbe patio central baigné de lumière. Côté nuit XXL : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un cocon. Indépendance & Potentiel : Une annexe totalement indépendante avec son entrée séparée. Un atout rare, idéal pour une profession libérale, du télétravail au calme ou un rendement locatif autonome. Côté jardin : Un extérieur soigné, une terrasse accueillante et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
? Une situation géographique stratégique : À pied : Écoles (de la crèche au collège) et commerces de proximité. Transports : Bus à 5 min, Tramway à 10 min. Connexions : Aéroport à 10 min, plages à seulement 15 min.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2646.00 et 3580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
272 m²
2 904 €
1047 m²
7
6
2
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane Wattiez
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