Propriété de charme avec piscine, dépendances et 4 hectares (
Bazas 33430
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Honoraires à la charge du vendeur.
VM876- Propriété de charme avec piscine, dépendances et 4 hectares À 5 minutes de Bazas
L'agence ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS vous propose à seulement 5 minutes de Bazas, au coeur d'un environnement préservé au milieu d'un airial, cette authentique maison de caractère datant de 1850 qui vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son potentiel d'évolution. Entièrement rénovée en 2020, elle développe environ 200 m² habitables et s'implante sur plus de 4 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare où nature, confort et tranquillité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et d'une cheminée Polyflam. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un potentiel exceptionnel La propriété dispose également : d'un studio indépendant à terminer selon vos envies, d'un séchoir traditionnel d'environ 130 m², d'un permis de construire déjà accordé pour une extension de 107 m² supplémentaires. Des prestations recherchées Chauffage central bois ou granulés avec radiateurs en fonte Aspiration centralisée Double vitrage aluminium Portail motorisé Visiophone Arrosage automatique Isolation des combles Toiture partiellement rénovée Un extérieur pensé pour profiter pleinement La propriété offre un cadre privilégié avec : Piscine 10 x 5 m Pool-house avec douche Terrasse et balcon Puits Ancien four à pain Potager sous serre Nombreux arbres fruitiers Les amoureux des animaux et des grands espaces apprécieront également les installations existantes comprenant plusieurs abris, boxes et une carrière naturelle. Une situation idéale - 5 min de Bazas - Accès rapide à l'autoroute - 1 h de Bordeaux - 1 h 15 de l'océan - 2 h des Pyrénées Une propriété authentique, prête à vivre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un projet équestre ou une activité touristique.
VISITE 3D SUR DEMANDE
Pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier DA COSTA Audrey au 06 82 73 14 75.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 5.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943
