A 2 minutes à pied du centre ville de Vimoutiers, dans un environnement calme, se trouve une superbe propriété entièrement rénovée, offrant confort et modernité. Cette belle maison de maître reconstruite après guerre, est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de fenêtres double vitrage et une toiture neuve. Une citerne d'eau de pluie alimente les toilette et le lave-linge, ajoutant une touche écologique à cette demeure.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un bureau avec cheminée à insert, une buanderie/chaufferie, un toilette, une cuisine aménagée équipée et un grand séjour chaleureux avec son parquet chêne et cheminée à insert, de nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.
Le premier étage accueille 3 belles chambres, une salle de bain, un toilette et une chambre parental avec douche.
Le deuxième étage dévoile un grenier entièrement aménagé sous pente, parfaitement isolé et rénovée pour accueille une bibliothèque et espace de jeux.
A l'extérieur, une magnifique dépendance en briques avec une toiture neuve comprend trois garages, une cave à vin, une buanderie, un atelier et à l'étage un vaste grenier de 168 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est complété par un magnifique jardin arboré de 3552 m², véritable havre de paix au c?ur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nicolas BRUNAZZI, Tél. : 0620343129, E-mail : nicolas.brunazzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 338 275 936
192 m²
2 188 €
3552 m²
9
4
2
2
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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