Vente appartement 2 pièces

245 000 €

QUARTIER PRADO-ROUET - RARE T2 climatisé rez-de-jardin avec

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une copropriété bien entretenue de 3 étages, appartement 2 pièces de 43 m2, au rez-de-jardin d'un immeuble des années 80. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 20m2 ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis (brise-vue arboré) attenant à un petit jardinet, le tout d'une surperficie d'environ 15m2, d'une chambre de 12m2 avec larges espaces de rangement ouvrant sur l'exterieur par une large baie vitrée, d'une petite cuisine équipée séparée, d'une salle-de-bain et d'un WC.
Le propriétaire a procédé au remplacement de toutes les menuiseries alu avec moustiquaires, de volets roulants et de store électriques, à la création de nombreux placards muraux, à la remise aux normes de l'électricité, à la pose de radiateurs neufs à inertie sèche basse consommation ATLANTIC. Les pièces d'eau ont été entièrement revues , et la peinture du logement est neuve. Il bénéficie d'une pompe à chaleur réversible flambant neuve.
En sus, une grande cave complète ce bien, ainsi qu'une possibilité d'acquérir un parking boxé en sous sol (ascenseur) en option (prix en sus)
Le propriétaire bénéficie d'un accès à la piscine de la résidence ; les jardins sont grands et bien entretenus ; présence d'un gardien.
La résidence est accessible par le 11, rue Borde mais aussi les 4/6 rue de Cassis. Tous les commerces et services à proximité + métro Perier et tramway Cantini. Accès autoroute Prado Carénage. Taxe foncère 1.100EUR
Charges mensuelles exceptionnellement faibles 120EUR /mois incluant eau, entretien des espaces verts et piscine, ménage des communs, ordures ménagères.
Mandat 2198. Prix de vente 245 000 EUR , honoraires 5% inclus charges vendeur. Copropriété de 448 lots dont 147 logements. Pas de procédures en cours, travaux réfection toiture votés.
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