Agréable maison située en bords de Drôme Saillans (26340)
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature. Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.
Un intérieur chaleureux et lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sa terrasse. Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur 5 chambres, dont une avec terrasse privative 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Maison sur deux niveaux, offrant une belle modularité des espaces Grand garage pour stationner ou stocker Construction de 1978 Chauffage électrique + insert Menuiseries double vitrage bois
Que ce soit pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison offre de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.
Les + : ? Superficie et potentiel ? Accès direct à la rivière Drôme? Exposition plein sud? Grand terrain arboré? Village dynamique avec commerces, écoles et gare
Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 et 3280 par an .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.? Océane BRAEM : obraem@groupe-valrim.fr - 06.61.37.57.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
2 603 €
1975 m²
7
5
1
1
2 (séparés)
1978
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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