Vastimmo et Bruno Friart vous proposent une superbe maison de famille, idéalement située à proximité du métro Saint Maurice Pellevoisin.
Grand volume - Charme / Cachet - Magnifique jardin (Parking sécurisé à 200 m en option)
Avec son jardinet à l'anglaise en façade (idéal pour les vélos), son jardin arboré de 171 m² exposé sud à l'arrière, sa cave de 35 m² et la possibilité d'acquérir un parking en résidence sécurisée à 200 m, cette maison de 250 m² habitables offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 10 m² avec carrelage ancien en parfait état, un bel escalier en bois et une hauteur sous plafond de plus de 3,20 m. Il dessert un espace de vie de 54 m² comprenant salon, séjour et véranda avec parquet chevrons rénové, ouvert sur une terrasse de 33 m². La cuisine équipée et son arrière-cuisine prolongent cet espace vers le jardin, soigneusement entretenu.
Aux étages, la maison propose 6 chambres (dont 4 de 19 m², une de 17 m² et une de 13 m²), un bureau, un dressing, une lingerie, ainsi que 2 salles de bains avec possibilité d'en créer une troisième. À noter : une chambre est entièrement isolée en studio de musique.
De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, avec notamment des paliers de 6 m².
Côté technique, le bien bénéficie de prestations de qualité : façade repeinte en 2025, chaudière Vaillant avec ballon gaz récent, adoucisseur avec pompe circulaire, toiture principale de 5 ans, menuiseries double vitrage (2015-2021) et toiture de véranda récente.
En option, une place de parking sécurisée rue Véronèse est proposée en supplément (30 000 ).
Une maison idéale pour une grande famille, à proximité immédiate des écoles, commerces et de Lille centre. Contactez-nous rapidement pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8330.00 et 11320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
250 m²
3 320 €
37 m²
143 m²
8
6
2
2 (séparés)
1920
Sud
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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