Lille Saint Maurice Pellevoisin Référence : RYS283
Vastimmo et Bruno Friart vous invitent à découvrir cette très jolie maison de famille située au coeur du quartier de Saint Maurice, proche des écoles, des commerces, du métro et à 10 minutes à pied des gares.
Un volume de 222 m² - Enormément de cachet - beaucoup de Lumière - une cave de 49 m² - un jardin de 190 m².
Suivez moi pour la visite... Une fois la porte d'entrée ouverte, vous découvrez une entrée avec couloir de 10 m² avec un vieux carrelage au sol et une hauteur de plafond de 3,38 m desservant le salon-séjour de 38 m² avec un beau parquet et une cheminée en marbre, prolongé par une véranda de 13 m² donnant sur une terrasse ensoleillée toute l'après midi. Un WC, complète le RDC. Quelle lumière ! Le couloir d'entrée vous mènera jusqu'à la cuisine de 22 m², très lumineuse, où vous aurez plaisir à cuisiner ou à prendre un café ou un thé face au jardin. Vous emprunterez ensuite ce bel escalier en bois qui vous conduira d'abord à un bureau ou buanderie (au dessus de la cuisine) puis au 1er étage; étage avec 2 chambres superbes de 19 et 18 m² et une salle de douche refaite, avec wc. Au 2e étage, 2 chambres de 17 m² et une salle de bains Au 3e étage, une chambre de 31 m² ( séparation en 2 chambres possible), un bureau et un accès au grenier ! Quel charme!
Au niveau technique, un DPE en D, un tableau électrique ok, des doubles vitrages, une chaudière gaz avec contrat d'entretien... soyez tranquilles.
Vous serez séduits, c'est certain, à la première visite Alors, à bientôt.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3196.00 et 4324.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00388 RCP 1 03975393044815. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
Maison ancienne
222.5 m²
3 924 €
37 m²
224 m²
8
6
2
2 (séparés)
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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