QUIMIAC - VILLA AVEC VIE DE PLAIN PIED PROCHE PLAGE - GARAGE
Mesquer 44420
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Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Située à MESQUER à proximité immédiate de la magnifique plage de LANSERIA.
Cette belle propriété contemporaine de 2009 d'env 210m² habitables interpelle tant par ses grands volumes que par la qualité de ses prestations offrant un confort de vie inégalé.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre d'env. 85m² composée d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine moderne équipée/aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, un WC et une chambre accessible par l'extérieur.
A l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon qui dessert une suite parentale complête avec un balcon d'env. 50m² ( chambre, salle d'eau et dressing.
Terrain paysagé d'en 820m² , vous profiterez du calme tout en étant à seulement quelques mètres de la plage.
Enfin, vous pourrez profiter d'un double garage non attenant d'en 36m².
La classe énergétique de cette maison est notée C (168kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels : entre 2 460 € et 3 390 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
