Vente maison 5 pièces

455 000 €

Rabastens: Magnifique maison des années 50 rénovée avec piscine et grand jardin

Rabastens 81800

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Rabastens: belle maison des années 50 rénovée avec piscine et beau jardin. Découvrez cette magnifique maison des années 50 rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, située à Rabastens, une charmante commune du Tarn, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Toulouse. Cette villa de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de commodités: En rez-de-chaussée vous disposez d'un vaste séjour ouvert très lumineux avec son beau parquet en bois massif et son poêle à bois contemporain. Attenant à celui-ci se trouve l'espace repas avec une belle cuisine moderne et une grande table donnant sur la piscine et la terrasse. Sur ce même niveau vous disposez aussi d'une belle chambre en suite de 11,55m2 avec sa salle de bain. A l'étage on découvre 3 grandes chambres et une grande salle de bain moderne composée d'une baignoire îlot du plus bel effet, avec une douche à l'italienne et meuble double vasque. Un espace bureau pour le télétravail est aussi disponible. La terrasse avec sa pergola, ainsi que ce beau jardin arboré est un véritable havre de paix, complété par une piscine pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Située à proximité immédiate des commodités à pied ou à vélo, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : proche des commerces, des écoles primaires, des espaces verts et des transports en commun (gare, bus) La maison est équipée d'un système de chauffage performant et est très bien isolée. Les plus de ce bien: - Maison des années 50 au design néo rétro - Aucun travaux à prévoir - 4 grandes chambres (11,55 - 14,64 - 12,30 -12,11m2) - 2 salles de bain - 1 espace bureau - 140 m2 habitables - Chauffage central avec chaudière à condensation - Poêle à bois - Fenêtres double vitrage en aluminium - Volets électriques centralisés - Piscine au sel avec chauffage (PAC) et volet roulant motorisé - Portail électrique motorisé - Grand terrain de 1100m2 - A proximité de toutes commodités à pied ou à vélo - A 30mn de Toulouse en voiture ou en train - A 15mn de Gaillac ou de Lavaur - A 5 mn de la gare en vélo - A 5mn en vélo des plages du Tarn et à 10mn du lac des Auzerals Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 455 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,3%). DPE: B - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 67kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 62kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

67

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)