RARE : Maison de ville au charme intemporel et dépendance ré
Burie 17770
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À Burie, il est des maisons qui ne se visitent pas... elles se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette maison de ville entièrement rénovée, où l'âme de l'ancien respire à chaque pierre et chaque poutre. Cette maison de ville, patinée par le temps et ravivée par ses propriétaires, appartient à cette catégorie rare de lieux qui ont une âme. Rénovée avec soin, elle préserve son patrimoine : murs en pierre de taille et moellon, poutres apparentes, parquet chaleureux, escalier d'origine... L'ensemble compose une atmosphère rare, douce et enveloppante, comme si la maison racontait encore son histoire. Avec ses 176 m2 répartis sur deux étages, elle offre 5 chambres, une vaste salle de bain (avec douche et baignoire pattes de lion), une seconde salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, ainsi qu'un palier transformé en bureau, parfait pour télétravailler dans un cadre inspirant. Chaque pièce a été pensée pour offrir lumière, générosité et harmonie. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile ses premiers secrets : une entrée élégante s'ouvre sur une grande cuisine séparée, véritable coeur convivial. Le salon cathédrale, baigné de hauteur et animé par un insert bois, invite aux soirées cocooning, avec un accès direct au jardin. Et quel jardin ! Entièrement clôturé, arboré, intime, il s'étend sur 817 m2 : un véritable refuge de verdure où l'on respire la tranquillité. S'y trouve également une grande dépendance à rénover, dont la toiture a été entièrement refaite, prête à accueillir selon vos envies : atelier, espace de stockage, futur gîte, salle de loisirs... Un garage attenant de 26 m2 vient compléter ce bel ensemble. La maison est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et son chauffage associe insert bois et radiateurs à inertie label flamme verte, garantissant confort et économie. Pas de travaux à prévoir hormis la rénovation de la dépendance. Toitures entièrement refaites. Tout à l'égoût. Double vitrage Idéalement placée entre Saintes Cognac Saint-Jean-d'Angély, cette demeure propose un cadre paisible proche de toutes commodités. Elle séduira les familles en quête d'authenticité, d'espace et de sérénité. Un lieu doux, apaisant, façonné pour les familles qui recherchent plus qu'une maison : une histoire à poursuivre. Une maison qui a une âme, un charme qui se ressent plus qu'il ne s'explique. Venez la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Énergie D (193) Climat B (6). Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
176 m²
1 307 €
32 m²
817 m²
6
5
1
1
3
1900
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BARBASTE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
