Rare à Nice Le Port - Lot de deux appartements rénovés
Nice 06300
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Nice Port / Rare à la vente Lot de 2 appartements rénovés avec usage mixte autorisé dans la copropriété.
À seulement 200 mètres du port de Nice, dans un secteur recherché pour sa vitalité et sa proximité immédiate avec tous les transports (tramway à 200 mètres, ligne de bus au pied de l'immeuble, gare à quelques minutes), nous vous proposons un bien rare à la vente : un lot de deux appartements entièrement rénovés, situés au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages.
L'ensemble est composé de :
- Un studio de 27,71 m2
- Un trois pièces de 62,78 m2
La surface totale du lot est de 94 m2.
Les deux logements ont été rénovés récemment avec goût et ne nécessitent aucun travaux. Usage mixte est autorisé au premier étage, permettant donc l'exercice d'une activité commerciale ou libérale.
La copropriété n'impose aucune restriction à la location courte durée, ce qui laisse une grande liberté d'exploitation aux futurs acquéreurs.
Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur, à une personne en recherche de résidence principale souhaitant louer une partie pour alléger son financement, ou encore à quelqu'un souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre polyvalent et à fort potentiel locatif, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
À saisir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
94 m²
6 702 €
5
3
1
1
2
1 sur 7
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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