Rez-de-Jardin T3 de 56m² avec extérieur de 50m² - Chemin du V
Caluire-et-Cuire 69300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente en exclusivité cet appartement en excellent état de type T3 de 56m² situé Chemin du Vallon, Caluire-et-Cuire avec un jardin de 50m² exposé Sud.
À propos du bien :
Appartement de trois pièces avec un beau jardin au calme dans une petite copropriété familiale de trois lots.
Il se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte de 28m² ouvrant sur un grand jardin de 50m² avec terrasse couverte. - L'espace nuit comprend 2 chambres. Une première chambre parentale de 14m² avec une salle d'eau ainsi qu'un grand placard intégré et une seconde chambre de 10,23m². - Une salle de bain. - Un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement refait à neuf récemment.
Double vitrage.
Une cave complète ce bien. Parking collectif disponible.
Faibles charges : 60 comprenant l'eau froide, l'assurance et les fonds travaux. Les copropriétaires ont mis en place un syndic bénévole pour gérer la copropriété.
Taxe foncière : 384
Les atouts :
- Grand Jardin avec terrasse - En très bon état - Lumineux - Exposition Sud - Parking collectif - Chambre parentale
Concernant la copropriété :
Petite copropriété familiale de 3 appartements composée uniquement de propriétaires occupants. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, boulangeries, supermarché, etc.
Il est très aisé de se rendre dans le centre de Lyon ainsi qu'à Caluire avec les nombreux bus passant à l'arrêt 'St-Clair Square Brosset' à seulement 2 minutes à pied de l'appartement. Boulevard Périphérique Nord à quelques minutes en voiture.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
