SAINT-GÉLY-DU-FESC MAISON FAMILIALE DE 176 m2 AVEC PISCINE
Saint-Gély-du-Fesc 34980
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 514150 euros).
Dans un environnement calme et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez cette maison familiale de 176 m2 habitables implantée sur une parcelle de 755 m2 avec piscine. Grâce à ses deux espaces de vie indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande famille, regroupement familial, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux d'environ 103 m2 comprenant un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi que des combles partiellement aménagés et une véranda. Le rez-de-chaussée, d'environ 73 m2, dispose d'un second espace de vie complet comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Il bénéficie également d'un accès direct à une véranda. À l'extérieur, le terrain de 755 m2 accueille une piscine en béton ainsi qu'une cuisine d'été avec douche et toilettes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 30 m2 complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisines, peintures, sols et sanitaires), offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de valoriser tout son potentiel. Les atouts :
176 m2 habitables Deux espaces de vie indépendants 5 chambres + bureau Climatisation Piscine Cuisine d'été avec sanitaires Garage de 30 m2 Parcelle de 755 m2 Secteur calme et recherché Fort potentiel après rénovation
Une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités dans l'une des communes les plus prisées au nord de Montpellier. Cette annonce vous est proposée par FAGES Valérie - EI - NoRSAC: 535 351 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
177 m²
3 079 €
35 m²
755 m²
7
5
2
1
3
6.00 %
1974
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie FAGES
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