SECLIN ? APPARTEMENT T4 DE 84 m² AVEC JARDIN PRIVATIF DE 52 m²
Seclin 59113
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Zefir vous présente cet appartement T4 de 84 m en rez de jardin, dans une copropriété récente de 2024, encore sous garantie décennale, gérée par un syndic professionnel et sans procédure en cours.
Des volumes agréables et un extérieur privilégié :
Un séjour spacieux de 33,40 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et deux terrasses de 4,50 m² chacune, exposées Est. Un jardin privatif de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Trois chambres de 13,49 m², 9,70 m² et 9,40 m², idéales pour une famille. Une salle de bain de 6,20 m², WC séparés de 1,20 m². Un cellier de 1,90 m², parfait pour le rangement et la buanderie.
Prestations techniques et confort :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels et motorisé dans le séjour
- Chauffage individuel au gaz par radiateurs (chaudière Duval)
- Fibre optique installée dans l'immeuble
- Portail motorisé à l'entrée de la résidence
- Local vélos et local poubelles
- Deux places de parking privatives
- Pas de taxe foncière à communiquer (exonération temporaire liée au neuf)
- DPE : C
Vie en copropriété :
- Résidence récente de 2 étages
- Syndic professionnel
- Aucune procédure en cours
Charges de copropriété de 528 euros au trimestre comprenant : L'eau froide, L'entretien des parties communes, parkings et espaces verts, Le portail motorisé, L'assurance de l'immeuble, Les honoraires du syndic.
À proximité, vous trouverez le Jardin du Riez, un endroit charmant à seulement 165 mètres, idéal pour des promenades en famille. Pour les enfants, l'École Adolphe Dutoit est accessible en 381 mètres, tandis que la crèche Louise Michel et l'École Jacques Duclos sont respectivement à 475 mètres et 548 mètres, fournissant un cadre éducatif de qualité tout proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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