Secteur Les Salvages -- Maison Bourgeoise au Charme Authentiq
Burlats 81100
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Dans le secteur recherché des Salvages, je vous propose une maison bourgeoise qui allie élégance classique et charme intemporel. Cette superbe propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets et révéler tout son potentiel. Caractéristiques Principales Charme de l'Ancien : Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette demeure. Moulures, cheminées et parquets d'époque confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, empreinte d'histoire. Beaux Volumes : Avec ses 165 m2 habitables et 87 m2 de combles aménageables, la maison offre de vastes espaces pour laisser libre cours à votre créativité. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux permettent de multiples possibilités d'aménagement. Sous-Sol : Un sous-sol de 66 m2 complète l'ensemble, idéal pour le stockage ou pour imaginer un espace de loisirs selon vos envies. Jardin : Le jardin verdoyant est un véritable havre de paix. Il invite à la détente et peut être aménagé selon vos goûts pour créer un espace extérieur convivial et accueillant. Cuisine avec Terrasse : La cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter de repas en plein air en toute intimité. Séjour-Salon : Le séjour-salon baigné de lumière naturelle constitue un espace de vie chaleureux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. 4 Chambres : Avec ses 4 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 21 m2, cette maison offre un confort adapté à la vie de famille. Travaux à Prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager afin de mettre en valeur tout le potentiel de cette belle demeure.À noter : la toiture est à refaire. Localisation Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports. Conclusion Cette maison bourgeoise conjugue charme d'antan et fort potentiel d'aménagement contemporain. Si vous recherchez une propriété de caractère à réinventer selon vos envies, cette demeure est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165.15 m²
1 302 €
33 m²
710 m²
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4
1
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Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sabine LAUTREC
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