Vente maison 4 pièces

299 000 €

Secteur Ovalie Maison 4 P+C sur terrain de 320 m2

Sassenage 38360

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un secteur calme et recherché de Sassenage, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1967, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et à proximité des ecoles et college

D'une surface habitable de 70 m2, elle se compose de :

oUn séjour lumineux de 20 m2, exposé est-ouest, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible,
oUne cuisine de 9 m2, orientée à l'est, entièrement équipée (hotte, four, plaque de cuisson),
oTrois chambres de 9 à 10 m2, dont une climatisée,
oUne salle de bain avec baignoire, sèche-serviette, vasque et meuble vasque,
oUn sous-sol pratique avec évacuation pour machine à laver,
oUn garage de 20 m2 avec porte motorisée.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024, complétée par un poêle à bois.

Des travaux récents garantissent un bien sain et économe :

oIsolation des combles par soufflage en laine minérale (janvier 2025),

oNettoyage complet de la toiture (janvier 2025),

oÉlectricité entièrement refaite,

oMenuiseries en double vitrage et volets électriques sur toutes les ouvertures.

Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres.

À l'extérieur, un terrain de 320 m2 vous permettra de profiter d'un espace agréable pour vos repas, jeux ou moments de détente.

Les points forts :

oMaison bien entretenue et économe en énergie,

oTravaux récents (chauffage, isolation, électricité, toiture),

oGarage motorisé et sous-sol fonctionnel,

oQuartier calme et bonne orientation est-ouest.

Taxe fonciere: 1633EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU 07 71 37 00 53. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Consultez l'ensemble de nos annonces et visites virtuelles sur www.visioimmo.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)