Vente maison 8 pièces

570 000 €

Sous les arbres centenaires? Une maison de famille hors du temps

Anduze 30140

0

ANDUZE - Propriété de charme fin XIX? ? Parc boisé, piscine et rénovation élégante Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette propriété offre environ 270 m² habitables au c?ur d'un magnifique parc arboré de 7 400 m² en restanques, ponctué de murets en pierre sèche, d'arbres centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. L'allée majestueuse qui mène à la maison annonce immédiatement le caractère authentique et l'âme de cette propriété. La pièce de vie principale, lumineuse et rénovée dans l'esprit d'une verrière, s'ouvre généreusement sur la grande terrasse et le jardin. Elle accueille en open space une cuisine américaine spacieuse avec bel espace salle à manger, ainsi qu'un superbe salon-bibliothèque avec cheminée de feu de bois et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert également une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.. Les deux étages offrent six chambres d'environ 20 m² chacune, deux salles de bain avec douche ou baignoire, et deux WC indépendants ? un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Une cave de 25 m², un carport, un abri de jardin, ainsi qu'une source naturelle complètent les prestations À l'abri des regards, une élégante piscine 4 × 8 m sécurisée, se niche dans la verdure et permet de profiter de moments de détente en toute intimité. La sécurité est assurée par une couverture rigide. Le parc invite à la sérénité : promenades matinales, sieste à l'ombre des arbres, oliveraie, potager, grand verger. Un havre de paix au charme rare, pour amoureux de nature et d'authenticité. Un bien rare à seulement 5 minutes du centre ville. Exclusivité proposée par Pascaline, LGM Immobilier Pierre & Prestige. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 13993

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)