St Genis calme belle maison 160 m2 sur ss-sol garage double+
Saint-Genis-les-Ollières 69290
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAU ! sur la charmante commune de Saint Genis les Ollières, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, emplacement privilégié et champêtre entourée de prés, à deux pas du centre du village et à moins de 4 kilomètres de Tassin, belle maison individuelle, lumineuse et familiale 160 m2/4 chambres + une petite maison indépendante avec un grand sous-sol de 95 m2 sur un terrain de 1306 m2 joliment arboré et fleuri avec piscine et pool house. De plain pied : entrée avec rangement, séjour spacieux 48 m2 avec cheminée, bibliothèque ouvrant sur une terrasse couverte avec une belle vue dégagée sur le jardin par sa grande imposte vitrée (comme un tableau), cuisine équipée Poggenpohl semi-ouverte 13 m2, toilette. Partie nuit composée de quatre chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, autre salle de bains, toilette. Grand sous-sol de 95 m2 comprenant une buanderie, un double-garage 42 m2 (porte automatisée) + 2 places de stationnement, un atelier/espaces rangement/chaufferie. En complément, une petite maison indépendante avec une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec wc idéal pour recevoir la famille, les amis ou usage professionnel, télé-travail.... Le jardin arboré et fleuri à l'esprit 'sud' est plat, sans vis-à-vis, entièrement clos, la piscine 10x5 (nage à contre-courant), à l'ambiance estivale est équipée d'une pompe à chaleur et d'un pool-house. Maison aux belles prestations : menuiseries aluminium, plancher rez-de-chaussée chauffant, adoucisseur d'eau, toiture isolée, portail automatisé.... A pied : groupe scolaire maternelle et primaire Victor Hugo, crèches, commerces, brasserie... bus 72 accès direct (10 minutes) sur Tassin, Institution scolaire St Joseph, métro Gorge de Loup, JD pour collèges et lycées... les honoraires sont à la charge vendeur. Une opportunité rare, à découvrir rapidement ! Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
5 556 €
48 m²
1325 m²
6
5
1
2
3
1982
Sud
Ouest
Oui
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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