St Genis les Ollières centre calme maison 4 ch+bureau terrai
Saint-Genis-les-Ollières 69290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saint Genis les Olllières, idéalement placée au coeur du village et au calme, Frédérique BARJHOUX vous propose en exclusivité cette maison individuelle, non mitoyenne, de construction traditionnelle disposant de 5 chambres + bureau sur un joli terrain piscinable, plat et clos de 638 m2.
Au rez-de-chaussée, entrée, chambre (15 m2), buanderie, wc, atelier (19 m2), cave (11 m2), garage double (32 m2) avec porte automatisée. On accède à l'étage par un ascenseur installé récemment (PMR) ou par un escalier desservant une entrée, un double séjour (36 m2, cheminée) prolongé par une grande terrasse avec vue sur le jardin, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau, wc.
Les combles aménagées en partie avec un bureau. Grenier de 62 m2.
Le charmant jardin 'à l'ancienne' arboré, clos, sans vis-à-vis est situé à l'arrière de la maison.
Double vitrage, volets roulants automatisés sur la totalité des ouvertures, alarme, chaudière gaz.à condensation installée en 2021.
A 2 pas : école, pôle petite enfance, commerces, bus 72 (Tassin-métro Gorge de Loup) institution scolaire St Joseph, collège, lycée, JD..... Saint Genis les Ollières village dynamique de l'Ouest Lyonnais-Métropole à moins de 20 minutes de Lyon Centre.
Taxe foncière : 1417 EUR.
Honoraires charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence FBJX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
3 037 €
36 m²
8
5
1
3
11/07/2025
1959
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
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