St Georges d'Hurtières - Maison de village composée de deux ap
Saint-Georges-d'Hurtières 73220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Saint-Georges-d'Hurtières 73220, Maurienne Vous recherchez un pied-à-terre en Savoie, non loin des stations de ski ? Vous recherchez la tranquillité d'un petit village typique de Maurienne, entre lacs et montagnes ? Vous avez envie de vous retrousser les manches pour faire de cette bâtisse un nid douillet, à votre goût, pour toute votre famille ? (Ecole et crèche à St Georges !) Ou vous rechercher à faire un placement avec rentabilité locative ? Quel que soit votre projet, cette annonce pourrait vous plaire !! La Grive Immobilier vous présente à l'entrée de la vallée de la Maurienne, cette maison de village qui s'élève sur plusieurs étages. Elle se compose, au rez de chaussée, de 3 espaces : garage, cave et chaufferie. Au premier étage : un premier appartement composé d'une cuisine fermée aménagée et équipée ouverte sur un balcon rejoignant une terrasse, d'une chambre en enfilade, d'un double séjour ouvert sur une même terrasse exposée Sud, d'un wc séparé et d'une salle d'eau rénovée il y a peu. Au second étage : un deuxième appartement composé d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, de trois chambres, un wc séparé et une salle de bain. Au-dessus, des combles aménageables. Vue Montagnes ! Le village de St Georges d'Hurtières se situe à 7 minutes de la sortie d'autoroute d'Epierre, à quelques minutes du village du même nom Epierre et d'Aiguebelle où vous trouverez toutes commodités, commerces de proximité, médecins, gare, collège etc A 30 minutes d'Albertville, 35 minutes de Chambéry, à 50 minutes de Grenoble et 1h45 de Lyon. La première station de ski est à 45 minutes, Saint-François-Longchamp qui relie le domaine de Valmorel et le domaine des Sybelles : Corbier, Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Les Bottières. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Date de réalisation des diagnostics le 15/01/2026. Contactez nous !!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6633.00 et 8975.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126.62 m²
1 335 €
9 m²
525 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
1955
Sud
Est
2 (9 m²)
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
520
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
122
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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