À proximité immédiate de la gare Saint-Charles et au coeur du quartier de la Belle de Mai, découvrez ce studio de 32 m2 situé dans un authentique immeuble marseillais. Entièrement à rénover, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure. Donnant sur la cour intérieure de la copropriété, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des transports et des principaux axes de la ville. Le quartier poursuit sa transformation avec l'arrivée du futur tramway de la Belle de Mai, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2030. Cette nouvelle desserte renforcera l'attractivité du secteur et contribuera à la valorisation du bien sur le long terme. La copropriété représente un véritable atout : elle a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, comprenant notamment la réfection de la structure de l'immeuble ainsi que des parties communes. Ces travaux importants offrent un cadre rassurant pour un investissement pérenne, en limitant les dépenses majeures à prévoir dans les années à venir. Avec une taxe foncière de seulement 364 EUR par an, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation dans un quartier en plein essor. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
32 m²
1 875 €
1
1
1
2 sur 4
105 € / mois
1900
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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