Située dans la charmante ville du Mans (72000), cette résidence de 1991 se distingue par sa proximité immédiate avec la gare et le centre-ville. Idéalement positionnée, elle offre un accès facile aux commodités et aux animations du quartier. Les occupants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et des transports en commun.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur privilégié où se détendre et profiter de l'air frais. L'ascenseur, une commodité appréciable au quotidien, facilite l'accès à ce studio, soulignant le côté pratique de la résidence.
À l'intérieur, ce studio de 18 m² présente une pièce principale lumineuse comprenant une kitchenette et un placard intégré, offrant un espace de vie fonctionnel. La salle d'eau avec WC complète cet agencement ingénieux. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Actuellement libre de location, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier acheteur en quête d'un pied-à-terre au c?ur du Mans.
La taxe foncière s'élève à 500€.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
18 m²
3 333 €
1
1
1
1
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
