STUDIO VIDE ? HYPER CENTRE DU MANS ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ ? SYNDIC BÉNÉVOLE ? FORTE RENTABILITÉ
Le Mans 72000
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STUDIO VIDE ? HYPER CENTRE DU MANS ? EMPLACEMENT RECHERCHÉ ? SYNDIC BÉNÉVOLE ? FORTE RENTABILITÉ
En plein c?ur des rues piétonnes du Mans, découvrez ce studio de 14 m², situé en rez-de-chaussée, au calme dans une cour intérieure charmante d'un immeuble ancien (avant 1949).
Logement vide, prêt à louer ou habiter.
Composition :
? Pièce de vie meublée
? Kitchenette équipée (plaque électrique, frigo, micro-ondes, meubles haut/bas)
? Table, chaises, canapé, penderie
? Mezzanine avec lit double
? Salle d'eau
? WC séparé
? Chauffage électrique individuel
Les + :
? Syndic bénévole
? Aucun travaux à prévoir dans la copro
? Loyer envisageable : 440 €/mois en meublé
? Taxe foncière : environ 500 €/an
? Pas de charges de copropriété
Prix de vente : 62 000 €
Rentabilité brute : ( hors frais de notaire )
440 € x 12 mois = 5 280 € / an
? 5 280 / 62 000 = 8,52 % brut
Idéal investisseur ou primo-accédant.
J'ai actuellement des clients financés et en recherche active de ce type de bien.
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Rémi Marchand ? Mandataire immobilier indépendant
Cette annonce référence 283754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 59 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 525 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14 m²
4 250 €
1
1
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
525
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARCHAND REMI
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