Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 408000 euros).
T2 de 36 m² + Terrasse de 11 m² Rue des Lombards Paris 75004 ClickYourFlat vous présente un bien rare et plein de caractère situé rue des Lombards, au coeur du 4? arrondissement de Paris, dans l'un des secteurs les plus historiques et recherchés de la capitale. Ce T2 de 36 m², niché au 1?? étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, offre un charme authentique, une atmosphère chaleureuse et un emplacement exceptionnel au sein du centre médiéval parisien. Il bénéficie en outre d'un atout extrêmement précieux dans ce quartier : une terrasse privative de 11 m², véritable espace extérieur rare et recherché. Le 2 pièces séduit immédiatement par son ambiance unique, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement. Le séjour, modulable et lumineux, est sublimé par de superbes poutres apparentes, témoins du passé historique du bâtiment. Ces éléments architecturaux d'époque confèrent au lieu une identité forte et un charme incomparable. La pièce de vie permet d'aménager aisément un salon accueillant ainsi qu'un espace de travail confortable. La chambre séparée, spacieuse et paisible, offre un véritable cocon au calme, idéal pour profiter d'un environnement de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, s'ouvre sur le séjour afin d'optimiser chaque mètre carré. Une salle de bain complète l'ensemble, apportant confort et praticité. La terrasse de 11 m², rare dans ce secteur hyper?central, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur permet de profiter d'un coin de tranquillité en plein coeur de Paris : petit?déjeuner au soleil, apéritifs entre amis, plantes, détente un luxe absolu dans le 4? arrondissement. Le quartier, véritable symbole du vieux Paris, est l'un des plus vivants et emblématiques de la capitale. La rue des Lombards, connue pour son histoire médiévale, ses ruelles animées, ses cafés, ses restaurants et ses salles de spectacle, offre un cadre de vie incomparable. À quelques pas, on retrouve le Marais, ses musées, ses boutiques de créateurs, ses galeries d'art et ses places iconiques. Les quais de Seine, accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades, aux moments de détente ou aux activités sportives. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports : métro Châtelet, Hôtel de Ville, RER A/B/D, bus, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. Ce T2 représente une opportunité unique pour un premier achat, un pied?à?terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Son charme, sa terrasse, sa localisation exceptionnelle et son authenticité en font un bien rare sur le marché. Contactez?nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
