Au calme, à seulement 2 minutes de la sortie 10 de l'A43 et 13 minutes de la Gare de La Tour du Pin venez découvrir cette charmante dauphinoise lumineuse, rénovée ces dernières années. La maison offre au rez-de-chaussée une belle suite parentale (actuellement aménagée en bureau sur les photos), une cuisine équipée de plus de 21 m2 ouverte sur un salon chaleureux, pour un espace de vie total d'environ 40 m2. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un vaste hall d'entrée, idéal pour du rangement ou l'aménagement d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une chambre avec point d'eau ainsi qu'une grande chambre de 21 m2. Depuis cette dernière, une porte donne accès à une superbe pièce d'environ 60 m2 à rénover selon vos envies : création de chambres supplémentaires, salle cinéma, atelier créatif, espace professionnel ou home office... les possibilités sont nombreuses. Il serait également très simple de créer un hall indépendant afin de séparer la chambre de l'accès à cette pièce. Le terrain se compose de deux espaces distincts :
une première parcelle attenante à la maison d'environ 620 m2 ; une seconde parcelle d'environ 785 m2 située de l'autre côté d'une route très peu passante, dans un cadre exceptionnel avec une magnifique vue sur la campagne et les montagnes. Deux cerisiers vous y attendent pour profiter de belles récoltes en saison.
Point important : la maison est alimentée par un puits avec analyse de laboratoire effectuée, permettant de ne pas avoir de contrat d'eau ni de facture à régler. La maison dispose néanmoins d'un compteur et d'une arrivée d'eau si besoin. Deux garages de respectivement 17 et 15.70 m2 dont un avec une fosse ainsi qu'un preau d'environ 25m2 viennent completer ce bien pour les dependances exterieures. Côté commodités, un petit restaurant est accessible à pied. Les écoles (publiques et privées) se trouvent à seulement 1 minute en voiture, et toutes les commodités à moins de 3 minutes : grandes surfaces, bricolage, commerces discount, pharmacie, médecins... Maison saine et bien entretenue. Quelques finitions esthétiques restent à prévoir, comme l'éclaircissement de la cage d'escalier, mais les gros travaux ont déjà été réalisés.
105 m²
2 190 €
19 m²
1405 m²
6
3
2
2
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact REVOL Quentin
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