Audrey et Cédric Corbières vous proposent en EXCLUSIVITE : Située à seulement 2 km de l'hypercentre de Gaillac et 3 km de l'autoroute, nichée au calme d'une impasse, cette élégante maison de plain-pied d'environ 169 m², construite en 2011, allie confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée et grand cellier-buanderie attenant. La partie nuit propose 4 chambres avec rangements intégrés, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains. La maison dispose également d'un dressing et de 3 WC, idéalement répartis pour plus de confort. Côté prestations : chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable avec régulation pièce par pièce, (PAC garantie jusqu'en juillet 2026), poêle à bois, volets roulants électriques, VMC double flux, fibre otique, tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 500 m², parfaitement aménagé avec grande terrasse carrelée, piscine et son pool-house équipé (cuisine d'été, douche, WC), abri voiture avec borne électrique et portail motorisé. Les propriétaires prévoient de libérer la maison pour le printemps 2026, voire plus tôt selon le profil de l'acquéreur (nous contacter) ? Un bien rare qui conjugue espace, modernité et art de vivre, à deux pas de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
169 m²
2 722 €
1507 m²
6
4
1
1
3 (séparés)
2011
Sud
Ouest
2
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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