Vente appartement 2 pièces

73 000 €

T2 à rénover - Plage et Gare à pied - Centre-ville de Dieppe (éligible dispositif De Normandie)

Dieppe 76200

0

Rue de la République, Dieppe Idéalement situé en plein centre-ville, à 5 minutes à pied de la plage, de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des services médicaux. Cet appartement de 36.9m² offre un fort potentiel après rénovation. Une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Description du bien Surface : 36.9 m² Étage : 1er étage sur 2 (sans ascenseur) Grand séjour lumineux, exposé Sud-Ouest 1 chambre avec rangements et salle d'eau privative Coin bureau Cuisine aménagée WC séparé Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Travaux à prévoir (rénovation complète) Isolation à revoir (DPE actuel : classe G, estimation après rénovation : classe D) Plans du bien fournis, possibilité d'aménagement sur mesure Petite copropriété de 5 lots, faibles charges Bâtiment des années 1930, bien entretenu Environnement et services à proximité Quartier vivant et recherché Tous les commerces à pied Gare SNCF, plage, hôpital et centre-ville accessibles à pied Écoles et transports en commun à proximité Parc du Château de Dieppe à moins de 10 minutes Fibre optique disponible dans l'immeuble Stationnement gratuit dans les rues adjacentes Les avantages Forte rentabilité locative après travaux Possibilité de livraison clé en main (hors mobilier) Prix de vente Prix de vente : 73 000 euros FAI (dont 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 67 000 euros Référence mandat : 412552 Aucune procédure en cours dans la copropriété Contact Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez : Thierry Carpentier Téléphone : 07 82 78 24 26 Mail : thierry.carpentier@proprietes-privees.com Site : www.proprietes-privees.com/negociateur/thierry.carpentier Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 5 Montant annuel des charges : non défini à ce jour DPE G - GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 070 euros et 5 506 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

467

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

104

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)