Vente appartement 2 pièces

81 000 €

T2 à rénover ? Centre-ville Dieppe (éligible dispositif De Normandie)

Dieppe 76200

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Prix : 81 000 euros F.A.I. Situé dans un quartier central et recherché de Dieppe, à proximité immédiate des commerces, commodités, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la plage, de l'hôpital et de la gare routière, cet appartement de 40 m² offre une belle opportunité d'investissement. Au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 5 logements (copropriété en cours de création), le bien nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser totalement l'agencement. Plusieurs configurations sont possibles grâce à des cloisons modifiables, avec des plans d'aménagement proposés. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Il est éligible au dispositif fiscal De Normandie, ouvrant droit à une réduction d'impôt sous conditions de rénovation et de mise en location. Caractéristiques principales : Surface : 40 m² Étage : 1er sur 2 Petite copropriété (5 lots) avec faibles charges prévues Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, de la plage et de la gare Travaux à prévoir, possibilité de livraison rénovée clé en main (hors mobilier) Prix estimé après rénovation : 110 000 euros DPE estimé après travaux : Classe D Composition actuelle : Entrée Séjour avec coin cuisine Dégagement WC indépendant Salle d'eau Chambre avec rangement Conditions financières : Prix de vente F.A.I. : 81 000 euros (incluant 6 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 %) Prix net vendeur : 75 000 euros Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de lots : 5 Charges annuelles : non définies à ce jour Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE F - GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 789 euros et 5 127 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

403

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

75

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)