Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de l'avenue Charles de Gaulle, à deux pas du Parc de la Victoire, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'une superficie de 43,60 m2. L'entrée dessert une cuisine indépendante de 10,50 m2, ainsi qu'une spacieuse pièce à vivre de 25,40 m2, offrant la possibilité d'aménager un agréable salon et un coin nuit en fond de pièce. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.
Le salon s'ouvre sur une généreuse terrasse de 22,80 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très lumineux, cet appartement dispose également d'une cave individuelle en sous-sol.
Le chauffage est collectif avec comptage individuel. À noter : le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz collective a été voté et payé et sera prochainement réalisé.
Ce bien n'attend plus que vos idées de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44 m²
1 682 €
2
1
1
1
150 € / mois
1948
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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