Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence sécurisée, offrant confort et praticité au quotidien. Idéalement situé à côté du stade Armandie, ce bien est parfait pour les amateurs de rugby souhaitant profiter des matchs en toute facilité. De plus, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités d'Agen Sud, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement situé au troisième étage avec ascenseur. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, vous accueille et vous mène vers une grande pièce de vie baignée de lumière. Cette pièce, avec son petit balcon, est parfaite pour se détendre et profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, facilite les moments de convivialité avec vos proches.
Les deux chambres, équipées de dressings, offrent un espace de repos confortable et bien agencé. La salle d'eau, récemment rénovée, est moderne et élégante, avec une douche à l'italienne pour un maximum de confort. Un WC indépendant complète cet espace de vie pratique et bien pensé.
La résidence propose également des atouts supplémentaires comme un local à vélo commun, parfait pour entreposer vos affaires personnelles, et un magnifique parc extérieur verdoyant et vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking est également incluse, un vrai plus en termes de commodité.
Les charges de copropriété sont très raisonnables, à 105 euros par mois, eau froide comprise, ce qui ajoute à l'attractivité de ce bien.
Cet appartement, ultra lumineux et idéalement situé, représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à saisir cette chance unique d'acquérir un logement qui allie confort, praticité et modernité.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 29/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 600 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 135 000 € dont 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 128 000 €.
65 m²
2 077 €
27 m²
3
2
3
2007
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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