T3 d'exception avec terrasse et vue imprenable sur la Sèvre
Nantes 44200
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 333000 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À vendre - Rare sur le marché ! Découvrez ce superbe T3 de 71,52 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de grand standing, avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et imprenable sur la Sèvre. Son véritable atout : une magnifique terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue. L'appartement se compose de : - un spacieux séjour de 32,23 m², lumineux et convivial ; - une cuisine aménagée et équipée ; - deux chambres ; - une salle d'eau ; - un WC indépendant ; - un garage/box fermé PMR de + de 21 m2, offrant un stationnement sécurisé. Le bien est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur. La résidence bénéficie également de la garantie décennale. - Un emplacement privilégié Idéalement situé à Nantes, vous profitez d'un environnement pratique et recherché, à seulement 5 minutes du tramway Pirmil et des lignes de bus. À proximité immédiate : écoles, crèches et jardins d'enfants, notamment Ledru-Rollin, Sarah Bernhardt, Notre-Dame de la Sagesse et Saint-Jacques de Compostelle, ainsi que de nombreux commerces, services et restaurants. - Un bien rare à découvrir sans tarder Entre luminosité, dernier étage, grande terrasse, vue sur la Sèvre, calme et stationnement sécurisé, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés et constitue une opportunité rare à Nantes. Prix : 367 500 - Contactez l'agence D'PRO Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 . Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 817 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.52 m²
4 889 €
32.23 m²
3
2
1
1
6 sur 1
5 %
151.00 € / mois
2022
Oui
1
Oui
Oui
Oui (141 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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