L'agence Eric J Immobilier (réseau King Immobilier) vous présente un lumineux appartement T3. Situé dans le très recherché quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, avenue du Bois Guimier. À seulement 550 mètres du RER A « Le Parc Saint-Maur » et 600 mètres du RER A « Saint-Maur Créteil ». Cet emplacement privilégié offre une accessibilité idéale vers Paris, tout en profitant d'un cadre de vie calme et familial. Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce T3 bénéficie d'un agréable espace extérieur commun, parfait pour les jeunes enfants ou les moments de détente. L'appartement se distingue par son potentiel d'évolution rare, avec la possibilité de créer un 4 pièces selon vos besoins. La distribution intérieure est fonctionnelle : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un séjour lumineux de 18 m2. La partie nuit, au calme, comprend une grande chambre de 18 m2 divisible, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre. Atout exceptionnel dans le secteur : un sous-sol privatif d'environ 30 m2, directement accessible depuis l'appartement. Cet espace offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de sport, atelier ou espace loisirs. Une véritable valeur ajoutée pour un projet familial ou un investissement patrimonial. La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché Diderot, des services de la Mairie et du centre-ville renforce l'attractivité de ce bien. Un appartement idéal pour une jeune famille Pour visiter ? Une seule agence : King Immobilier ; un seul numéro : 06 60 88 62 75
61 m²
4 902 €
18 m²
3
2
1
1
Est
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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