T3 lumineux avec balcon et vue parc à - de 10 min du centre Oul
Oullins 69600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 161000 euros).
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
À deux pas du centre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 traversant avec balcon et vue dégagée sur parc.
Situé au 11 Rue Saint-Exupéry à Oullins, dans une résidence sécurisée et arborée des années 1950, cet appartement de 54,41 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Côté jour : Un séjour lumineux de près de 15 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur le parc. Une cuisine indépendante de 7 m², exposée Ouest.
Côté nuit : Deux chambres avec placards (environ 12 m² et 8,82 m²), une salle d'eau et un WC séparé.
Annexes : Une cave de 7,22 m² Stationnement collectif dans la copropriété
À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Les + : - Environnement calme et verdoyant - À 10 min à pied du centre d'Oullins - Proche Métro B et gare - Commerces, écoles et transports à proximité - Faibles charges
Informations complémentaires : Chauffage gaz Double vitrage bois Charges de copropriété : 77 / mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 708 Copropriété de 132 lots Pas de procédure en cours
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 . Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
