Vente appartement 3 pièces

209 000 €

T3 lumineux avec vue panoramique exceptionnelle Lyon 9ème

Lyon 69009

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Perché au 11e étage, découvrez un appartement baigné de lumière avec une vue à couper le souffle sur Fourvière, la Croix-Rousse et jusqu'aux Alpes. Ce superbe T3 de 73 m2, entièrement rénové avec goût, offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, le tout prolongé par une loggia exposée Est l'endroit idéal pour profiter du soleil matinal. La partie nuit propose deux belles chambres, chacune dotée d'une loggia Ouest apportant une lumière douce en fin de journée, ainsi que de grands dressings intégrés. Vous apprécierez également la salle d'eau contemporaine, les WC séparés, les nombreux rangements, le double vitrage, les volets électriques, le store anti-UV, sans oublier le chauffage collectif au sol, gage de confort été comme hiver. L'appartement se situe au sein d'un immeuble patrimonial très bien entretenu, entièrement sécurisé, avec gardien présent 24h/24. Un cadre paisible, lumineux, pratique et parfaitement desservi par les transports et commerces à proximité. Un bien rare, où style, confort et panorama exceptionnel s'accordent parfaitement. Contactez-nous au 06 60 93 56 16 pour organiser une visite au plus vite ! Copropriété de 204 lots Charges annuelles : 1 968 EUR Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)