T3 renové à vendre Mail Francois Mitterand - Calme - Balcon, C
Rennes 35000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 271500 euros).
Seulement chez Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor, à deux pas du Mail Mitterrand , venez découvrir ce T3 rénové avec balcon, parking et cave ! Un emplacement recherché Idéalement situé, à 100 mètres à peine du Mail François Mitterrand, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars, tout en étant niché dans une rue calme et peu passante. Le parc Saint-Cyr est accessible en quelques pas via une passerelle, parfait pour une pause nature. Côté transports, l'arrêt de bus (lignes C4, 11, 53, 54, 55, 56) est à deux pas, et la station de métro Mabilais est accessible en quelques minutes à pied. Un intérieur moderne et optimisé Entièrement repensé, l'appartement de plus de 63 m² dispose d'un bel espace de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur un séjour lumineux de 20 m². Ce volume généreux de plus de 35 m² est idéal pour des moments de partage et de convivialité. Un cadre verdoyant La cuisine offre une vue apaisante sur le parc arboré de la copropriété, permettant de cuisiner tout en profitant de cet environnement verdoyant et paisible. Deux chambres & des espaces fonctionnels L'appartement comprend deux chambres (13,04 m² et 9,48 m²), dont une avec placard. Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver, un WC séparé et un cellier accessible depuis la cuisine viennent compléter ce bien. Un balcon agréable Le séjour s'ouvre sur un balcon, offrant un extérieur apprécié, avec la possibilité de l'aménager en loggia selon vos envies. Une copropriété bien entretenue Le ravalement de façade a été réalisé en 2024, garantissant un cadre de vie agréable et un investissement serein. Des prestations pratiques Place de parking privative et cave de près de 8 m², pour un confort au quotidien. Les charges de copropriété incluent également le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 500 . Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 712 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 et 1780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
